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共1个回答
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ask8630288540 丨Lv 2
购房者支付首付后想退房需要分情况看待。如果是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、虚假宣传或房屋质量存在严重问题，购房者有权要求退房并拿回首付款，甚至可以主张赔偿。若是购房者自身原因想退房，就要看合同具体约定了，通常需要承担违约责任，首付款可能无法全额退还。商品房买卖合同一般会明确约定违约条款，购房者单方面解约通常要支付总房款一定比例的违约金。实际操作中，开发商可能会扣除部分首付款作为违约金，剩余部分退还。建议购房者先与开发商协商，若协商不成，可以准备好购房合同、付款凭证等材料，通过合法途径维护权益。市场下行期有些开发商会推出"无理由退房"促销政策，这种情况可以按协议约定办理退房手续。需要提醒的是，退房涉及网签备案注销、贷款合同解除等多个环节，最好咨询专业人士评估风险后再做决定。- AI整理生成 - -
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