一房两租的情况下，哪份租房合同算数？-租房

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ask2526452546 丨Lv 1

在"一房两租"的情形下，判断哪份合同有效需要看实际履行情况。如果房东与两个租客都签订了合同，通常以实际交付房屋钥匙并入住的那份合同为准。根据相关规定，房屋租赁合同自成立时生效，但若房东无法向另一方履行合同，需承担违约责任。若两份合同均未实际履行，则要看合同签订的先后顺序。一般来说，先签订的合同具有优先效力，后签订的合同若无法履行，房东需赔偿租客损失。建议租客在签约时要求房东出示房产证原件，并立即办理房屋交接手续，避免遇到此类纠纷。对于遭遇"一房两租"的租客，可要求房东返还已付租金并赔偿损失。若协商不成，可收集转账记录、聊天记录等证据通过合法途径维权。租房时选择正规中介机构、仔细核查房东身份、及时办理租赁备案登记都能有效降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报