新房墙砖开裂该找谁负责？-买房

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ask9973265061 丨Lv 1

新房墙砖开裂需要明确责任主体。如果是开发商交付的精装房，在保修期内出现质量问题，业主有权要求开发商免费维修。根据相关规定，住宅装修工程最低保修期为2年，防水工程为5年。业主应保留好购房合同、质量保证书等凭证，通过物业或直接联系开发商售后部门报修。若开发商推诿责任，可向当地住建部门投诉。若是业主自行装修的毛坯房，墙砖开裂通常由施工方承担责任。建议查看与装修公司签订的合同条款，一般装修工程都有1-2年质保期。需要提醒的是，温差变化或基层处理不当都可能导致瓷砖开裂，专业验房师能帮助判断是材料问题还是施工工艺缺陷。对于明显的大面积开裂，建议尽快联系责任方进行鉴定和修复，避免影响居住安全。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报