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共1个回答
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ask7982600978 丨Lv 2
小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋。这类房产无法获得正规商品房产权证，只能取得乡政府或村委会颁发的权属证明。从法律效力看，小产权房存在明显风险，遇到征地拆迁时难以获得与商品房同等的补偿。若已购买小产权房，建议尽快补办相关手续。部分符合条件的项目可通过补缴土地出让金等方式转为大产权，但需符合地方政策。对于无法转正的小产权房，建议与卖方协商退房，或通过诉讼主张合同无效。要注意小产权房买卖协议不受法律保护，再次转让时也会面临障碍。若考虑长期自住，需做好无法获得完整产权的心理准备，同时注意保留建房审批文件等原始凭证。- AI整理生成 - -
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