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共2个回答
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ask4780377504 丨Lv 1
9月各线城市商品住宅销售价环比下降，上海房价却逆势上涨，背后有多重市场因素支撑。政策放松带动了改善需求释放，上海作为核心城市，优质房源受青睐。同时，上海经济活力强、人口持续流入，住房需求旺盛。土地市场上，上海地块高溢价率成交，反映房企对上海核心资产信心回升，也增强了市场对上海房价的预期。诸多因素共同作用，使得上海房价在整体下降趋势中保持上涨。- AI整理生成 - -
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ask9429307321 丨Lv 2
上海房价逆势上涨主要受三大因素支撑。核心地段优质房源供需关系紧张是根本原因，内环内等区域新房供应长期不足，高端改善需求在政策宽松背景下持续释放。城市基本面强劲形成托底效应，上海作为经济、金融中心，人口吸附能力与高收入群体购买力远超其他城市，教育资源等配套优势进一步推高核心资产价值。政策端精准发力产生催化作用，人才落户政策放宽带动新增购房需求，同时二手房核验价机制优化释放了部分高价房源交易空间。值得注意的是，上海市场呈现明显分化特征，外环外区域同样面临降价压力，内中环优质项目凭借稀缺性实现价格韧性，这种结构性差异导致整体数据表现优于其他城市。- AI整理生成 - -
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