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共2个回答
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ask763173618 丨Lv 1
上海能率先企稳，原因在于其城市特质与市场动态。上海年轻人多、商业活跃，住房需求旺盛且具持续性，为市场提供坚实支撑。9月数据显示，上海新房表现突出，带动整体市场预期改善。同时，政策上，一线城市限购松绑等举措有效刺激了改善需求，在上海效果显著。相比之下，其他一线城市或因人口结构、产业分布等因素，需求释放稍缓。不过，全国多数城市仍需“以价换量”，上海虽现企稳迹象，但市场全面回暖尚需时日。- AI整理生成 - -
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ask5490366329 丨Lv 1
上海二手房市场能率先企稳，主要源于其独特的城市基本面和政策效应共同作用。从需求端看，上海作为国际金融中心，持续吸引高素质人才流入，购房需求相对坚实；同时本地改善型需求在限购政策优化后加速释放，形成有效支撑。供给方面，上海土地资源稀缺性突出，核心区域二手房挂牌量相对有限，供需矛盾较其他城市更为缓和。市场层面，上海业主对价格预期更为理性，适度调价后容易触发成交，而其他城市仍存在买卖双方价格博弈。政策上，上海较早调整了外围区域限购政策，精准激活了置换链条。此外，上海金融属性较强的房产在通胀预期下更受资金青睐，这些因素共同促成其市场韧性。- AI整理生成 - -
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