上海二手房挂牌价下调成交价止跌，这是否意味着上海楼市已经触底？未来房价是否会重新上涨？-买房

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gao2576086 丨Lv 4

上海二手房挂牌价下调促成交价止跌，出现一定企稳迹象，但仅据此不能判定楼市已触底。目前多数城市仍需“以价换量”消化库存，市场整体尚未全面回暖。虽一线城市限购松绑刺激了改善需求，预计四季度核心城市行情延续，但非核心区压力大，且成交回暖主要靠降价促成。未来房价是否重新上涨受政策、经济形势、供需关系等多因素影响，存在不确定性，不能简单断言会重新上涨。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报
清风明月白云丨Lv 4

当前上海二手房市场呈现"价跌量稳"的特征，挂牌价下调带动成交价止跌，反映出买卖双方价格预期正在寻找新平衡点。这种阶段性企稳主要得益于一线城市政策松绑释放的改善需求，以及核心城市人口、经济基本面的支撑。但要注意，成交回暖仍依赖"以价换量"，平均95天的挂牌周期说明市场消化速度并未显著加快。短期来看，四季度核心区域房价可能维持震荡筑底，教育资源优质或配套成熟的板块或率先企稳。但非核心区库存压力仍在，整体市场全面回暖尚需观察居民收入预期和置换链条的修复情况。长期房价走势还需结合土地供应、信贷政策等综合判断，盲目判断"触底反弹"为时尚早。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报