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共2个回答
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ask2802082158 丨Lv 1
上海二手房挂牌价下调而成交价止跌，且议价空间压缩至15%的历史低位，确实表明买卖双方心理预期正在趋同。这种趋同减少了价格谈判的阻力，使得交易更容易达成。对市场交易活跃度而言，买卖双方预期趋近会增强市场信心，促进更多潜在买家入市，同时卖家也更愿意以合理价格出售，从而提升市场交易活跃度。不过，市场分化仍明显，后续走势还需持续观察。- AI整理生成 - -
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ask7367723446 丨Lv 0
当前上海二手房市场呈现挂牌价下调但成交价趋稳的现象，反映出买卖双方价格博弈进入新阶段。议价空间压缩至15%的历史低位，说明房东通过主动调低挂牌价试探市场底线，而购房者对政策刺激和价格回调的接受度提升，双方心理预期确实在逐步靠拢。这种趋同有助于减少交易僵局，推动成交效率提升——9月成交量环比增长3%便是佐证。 市场活跃度的回升还受新房市场带动，外环限购放松释放了刚需，进一步增强了二手房买家的入市信心。但需注意，不同板块分化加剧，部分小区价格波动超10%，说明预期趋同仍是局部现象。短期来看，这种动态平衡可能延续，但若政策效果减弱或新房供应放量，市场博弈或再现波动。- AI整理生成 - -
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