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共2个回答
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ask5886265522 丨Lv 1
房东是否承担维修责任需视租赁合同约定，若无明确约定，因树木根系导致下水道堵塞一般不属房东常规维修范畴，但若房东明知有隐患未告知则可能担责。对于老房周边树木根系破坏管道的预防，可定期请专业人员检查管道，设置根系阻挡层，在管道周边铺设防根穿透的材料。同时，与绿化养护部门沟通，合理修剪树木根系，从源头减少根系对管道的破坏风险 。- AI整理生成 - -
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ask4017296236 丨Lv 1
租客遇到下水道被树根堵塞的情况，维修责任需根据租赁合同约定判断。若合同明确房东负责房屋基础设施维护（包括下水管道），则房东需承担维修费用；若无明确约定，房东通常也需保障房屋基本使用功能，但租客若因使用不当导致堵塞，可能需分担责任。 老房管道受树根破坏的预防需多方配合。物业或养护部门可定期对周边树木根系进行检测，尤其树龄较大的乔木，必要时采取物理隔断（如埋设根系屏障）或化学抑制措施。住户若发现管道排水异常，应尽早排查，避免根系长期侵入加重损坏。对于产权复杂的老街房屋，建议由社区或镇级部门统筹协调，联合绿化、市政等单位制定长期防护方案，减少树木与建筑的矛盾。- AI整理生成 - -
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