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共2个回答
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ask1606166970 丨Lv 2
9月虽各线城市商品住宅销售价多环比下降，但上海房价逆势上涨。这主要与多方面因素有关：上海作为国际化大都市，经济活力强、就业机会多，吸引大量人才流入，住房需求持续旺盛；同时，土地资源稀缺，优质地块供应有限，新房供给相对不足；此外，上海在教育、医疗、商业等配套资源上优势显著，提升了城市吸引力与房产价值，多重因素共同作用，使得上海新房价格在整体楼市降温背景下仍能同比上涨 。- AI整理生成 - -
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ask7705413407 丨Lv 0
上海房价逆势上涨主要受供需关系和城市基本面支撑。从供应端看，上海近年土地供应相对克制，新房库存处于合理区间，部分热门板块甚至出现供不应求现象。需求侧则受益于持续的人口净流入，高端人才聚集带来强劲购买力，叠加改善型需求集中释放。政策层面，上海执行差异化调控政策较为精准，既抑制投机又保障合理需求。此外，上海作为国际金融中心的城市定位，吸引外资机构持续配置优质资产，核心区域房产的金融属性强化。值得注意的是，上海新房价格上涨存在结构性因素，内环高端项目集中入市拉高均价，实际外环外项目价格仍有回调。这种分化恰恰印证了当前市场"核心资产抗跌、边缘资产承压"的新特征。- AI整理生成 - -
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