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共2个回答
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张空军 丨Lv 4
拆迁安置房是否算首套,需分情况来看:1. 若被拆迁房屋是个人名下唯一住房,且拆迁后重新购买的安置房登记在本人名下,在符合当地房产政策规定时,可认定为首套房。比如当地规定无房记录且此次购房为首购,那么这种情况算首套。2. 若被拆迁房屋并非个人唯一住房,或者拆迁后购买的安置房存在共有情况等,就不一定算首套。例如之前有过其他房产交易记录,即便此次是因拆迁安置购房,也可能不符合首套房认定标准。3. 各地对于拆迁安置房是否算首套的认定政策存在差异。有的地方以家庭为单位审核房产情况,有的则根据房屋来源及购买情况综合判断。所以要确定是否为首套,需依据当地具体的房产认定政策来判断。 -
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ask4955768749 丨Lv 1
拆迁安置房是否算首套房要看具体情况。如果拆迁前家庭名下只有被拆迁的这一套住房，拆迁后获得的安置房通常会被认定为首套房。但若拆迁前家庭已有其他房产，安置房可能不会被认定为首套。各地对首套房的认定标准存在差异，主要考量因素包括家庭名下现有住房数量、是否有过贷款记录等。需要注意的是，安置房的性质会影响认定结果。如果是产权调换方式获得的安置房，办理产权证后就会纳入家庭住房套数统计；若是临时安置过渡用房，则不会被计入。银行在审批贷款时，除了看房产登记情况，还会核查贷款记录，即便名下无房但有房贷记录，也可能影响首套房认定。建议办理相关手续前，先到当地不动产登记中心查询家庭住房情况，并咨询贷款银行的具体认定标准。不同城市对于拆迁安置房的认定存在政策差异，特别是限购城市往往有更严格的规定。 -
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