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共3个回答
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ask3082756620 丨Lv 2
关于不动产证包含土地使用权吗的问题,根据相关政策法规分析如下:不动产证包含土地使用权。具体如下:1. 一体性体现:不动产证是对不动产统一登记的证明,它整合了房产证和土地证的功能。2. 权利涵盖:其记载的内容涵盖了房屋等建筑物、构筑物所有权以及建设用地使用权等土地权利。3. 保障权益:拥有不动产证意味着权利人对该不动产的所有权及相应土地使用权等权益得到法定确认和保护。4. 便于交易:在房屋买卖、抵押等交易活动中,不动产证清晰表明了土地与房屋的权利关系,简化了手续,提高了交易效率和安全性。5. 信息完整:相比过去分别的房产证和土地证,不动产证包含的信息更全面准确,方便相关部门管理和查询,也让权利人能更清楚知晓自己不动产的完整权利状况。 -
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ask4391744588 丨Lv 1
1. 不动产证包含土地使用权。2. 不动产证是对不动产统一登记后的新证书,它整合了房产证和土地证的功能。3. 以前房产证和土地证是分开的,而不动产证将房屋所有权和土地使用权等信息整合在一本证书上。这样更方便权利人了解自己房产的完整权利状况,也便于相关部门进行管理和查询。4. 例如,购买房屋后办理不动产证,上面会明确记载房屋占用范围内的土地使用权信息,包括土地的性质(如出让、划拨等)、使用期限等,确保权利人对房屋及相应土地拥有完整、清晰的产权凭证。 -
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ask3705257391 丨Lv 1
不动产证确实包含土地使用权信息。现在我国实行不动产统一登记制度，原来的房产证和土地证已经合并为不动产权证书。这本证书会清晰记载房屋所有权和土地使用权两大核心权益，相当于把原先两本证的内容整合到了一起。关于土地使用权的登记，证书会明确标注土地性质（如住宅、商业等）、使用年限、取得方式等重要信息。比如商品住宅用地通常是70年使用权，从开发商取得土地时开始计算。需要留意的是，土地使用权年限到期后，根据相关规定可以自动续期，但具体细则可能因政策调整而变化。对于早年办理的房产证，虽然仍然有效，但在办理过户、抵押等业务时会被要求换发新证。如果发现证书上土地信息记载不全，建议及时到不动产登记中心补充完善，避免影响后续交易。 -
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