关于征收国有土地40年产权房子拆迁怎么赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 确定房屋性质:40年产权房子多为商业、办公性质。首先要明确其性质,因为不同性质房屋拆迁补偿标准不同。2. 房屋价值补偿:一般通过评估机构对房屋进行评估,根据评估价值给予补偿。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素。比如,若房屋位置好、面积大且较新,评估价值相对较高,补偿款也会相应增多。3. 停产停业损失补偿(针对商业用途):对于用于经营的房屋,拆迁会导致停产停业。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如,可参考近段时间的平均月营业额、利润等,乘以停产停业期限来计算补偿金额。4. 搬迁、安置补偿:会给予搬迁费用,用于补偿因拆迁造成的设备、物资等搬迁支出。安置方面,如果无法继续经营,可能会提供一定的安置场所或给予安置费用,帮助经营者重新寻找合适的经营地点。5. 土地剩余年限补偿:虽然土地使用年限只剩一定时间,但在拆迁时也会考虑土地剩余价值,给予相应补偿。比如,会根据剩余年限占总年限的比例等因素来确定这部分补偿金额。

1. 国有土地上40年产权房屋拆迁赔偿,一般包括房屋价值补偿。通过评估确定房屋的市场价值,按照评估价格给予赔偿。2. 因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿。比如提供搬迁费用,给予临时安置期间的安置费,保障被拆迁人在此期间有合适的居住过渡。3. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋)。根据房屋的经营状况、经营收益等因素评估确定停产停业损失金额,以弥补因拆迁导致的经营中断损失。4. 奖励性补偿。拆迁方为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,可能会设置一些奖励,如按时签约、搬迁给予一定奖励金。具体赔偿标准和方式依据当地的拆迁政策及相关法律法规来确定,被拆迁人应及时了解并维护自身合法权益。