关于买的集体产权的房子拆迁怎么补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 集体产权房的性质:集体产权房是指修建在集体土地上,由集体经济组织或其成员所拥有的房屋。与商品房不同,其土地性质通常为集体所有。2. 拆迁补偿主体:一般来说,拆迁补偿的主体是对房屋实施拆迁的单位。在集体产权房拆迁中,这个单位可能是政府相关部门或其他经授权的拆迁主体。3. 补偿方式: 货币补偿:根据房屋的评估价值等因素,给予房屋所有者一定数额的货币补偿。评估时会考虑房屋的面积、结构、使用年限、区位等。 产权置换:拆迁方提供安置房给被拆迁人,按照一定的置换比例进行安置。比如,可能是按照被拆迁房屋面积的一定倍数提供安置房面积。4. 补偿对象:通常是房屋的实际居住人和产权所有人。但由于集体产权房的特殊性,补偿对象可能相对复杂,比如可能涉及到集体经济组织成员资格等问题。如果是外来人员购买的集体产权房,补偿情况可能会有所不同,需要根据具体的购房情况、当地政策等来确定。5. 特殊情况处理:如果购买集体产权房时存在违法违规行为,比如未经合法审批等,可能会影响补偿权益。具体补偿标准和方式还需结合当地关于集体产权房拆迁补偿的具体政策规定来确定。总之,集体产权房拆迁补偿要综合考虑多方面因素,建议你及时关注当地拆迁公告,并与拆迁方积极沟通,以保障自身合法权益。

1. 集体产权房拆迁补偿主体:集体产权房的土地性质为集体土地,其拆迁补偿通常由集体经济组织进行主导和分配。2. 补偿方式:货币补偿:根据房屋的实际价值、面积等因素评估后给予相应金额补偿。比如房屋经评估每平米价值3000元,房屋面积100平米,可能获得30万元货币补偿。产权置换:以新建的安置房等房产置换被拆迁的集体产权房。一般会按照一定比例进行置换,如1:1.2等,即原100平米房屋可置换120平米的安置房。3. 补偿内容:房屋价值补偿:依据房屋结构、装修等确定价值。搬迁、临时安置补偿:因拆迁造成搬迁的费用以及临时安置期间的费用。地上附着物补偿:房屋附属设施等的补偿。 4. 特殊情况:若购买集体产权房存在违规行为,可能影响补偿权益。但即使如此,合法合理部分的权益仍应得到保障。 集体产权房拆迁补偿情况较为复杂,具体补偿标准和方式需依据当地政策及实际情况确定。