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  • 付了房款却过不了户，这算不算卖家欺诈？

    我买房时已经付清款项，但房子一直没法过户。这种情况能认定卖家是在欺诈吗？主要看卖家是否存在故意隐瞒或虚假承诺，比如明知不能过户还卖房。建议先查清无法过户的具体原因，再判断是否构成欺诈。 北京市

    房款 过户 买房 房子 举报

    提问者：仰慕孔子

    发布于2025-10-20 北京市

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共1个回答
  • ask8456305538 丨Lv 0
    这种情况需要具体分析。如果卖家明知房屋存在无法过户的情况却故意隐瞒，比如房屋被查封、产权存在纠纷等，确实可能构成欺诈行为。但若是因政策调整或手续不全等客观原因导致过户延迟，则不属于欺诈范畴。购房时务必核实房屋产权状况，查看房产证是否齐全，是否存在抵押或查封记录。签订合同时要明确过户时间及违约责任条款，约定过户不成的处理方式。若发现卖家故意隐瞒房屋瑕疵，可以主张解除合同并要求赔偿。建议通过正规中介机构交易，他们通常能协助核查房屋状况。遇到纠纷时，保存好付款凭证、聊天记录等证据，必要时可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。房屋买卖涉及金额较大，每个环节都要谨慎对待。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-21 北京市 举报
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