只有原房主签名的收据没有购房合同，现在办不了房产证怎么办？-买房

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ask9574088334 丨Lv 1

这种情况需要先确认收据的法律效力。仅有收据无法直接办理房产证，因为房产交易需以书面合同为依据。建议与原房主协商补签正式的购房合同，明确房屋坐落、价格、付款方式等关键条款。若原房主不配合，可尝试通过调解或法律途径主张权利，但需提供其他辅助证据，比如转账记录、证人证言等，证明买卖事实存在。办理房产证还需缴纳税费并提交相关材料，如身份证明、房屋测绘报告等。若房屋属于政策性住房或存在抵押查封，需先解决限制条件。建议联系当地不动产登记中心，了解具体补办流程，部分地区可能要求登报公示或由公证处对交易事实进行公证。产权清晰是办证前提，若原房主已去世或失联，可能需要通过诉讼确认产权归属。整个过程较为复杂，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报