买的期房不满意能退钱吗？-买房

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xiaoweilai 丨Lv 2

购买期房后若对房屋不满意，能否退款需视具体情况而定。从合同角度看，购房者与开发商签订的预售合同具有法律效力，若无正当理由单方面要求退房，可能构成违约并需承担相应责任。若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划、延期交房超过合同约定期限等违约行为，购房者有权依据合同条款解除合同并要求退款。实际操作中，建议先与开发商协商解决，多数开发商会考虑品牌形象而同意协商退房。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意的是，期房价格波动风险通常由购房者承担，单纯因市场降价要求退房难以获得支持。购房前务必仔细审查开发商资质和合同条款，重点关注退房条件和违约责任部分。保留好购房凭证、宣传资料等证据，以便发生纠纷时维护自身权益。若房屋存在严重质量问题，还可依据相关规定要求退房或索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报