租客拖欠租金还不退东西，我该怎么要回来？-租房

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hfuasi 丨Lv 2

遇到租客拖欠租金且拒不归还物品的情况，建议采取分步骤处理。先尝试与租客友好协商，明确告知租金支付期限和物品归还要求，保留好租赁合同、租金转账记录等书面证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程中注意形成书面调解协议。调解不成时，可凭租赁合同、欠款凭证等材料向法院提起诉讼，要求支付拖欠租金并返还物品。根据相关规定，房东有权要求租客按合同约定履行义务，逾期不支付租金可解除合同。对于租客遗留物品，若经催告仍不搬离，房东在留存物品清单及视频证据后，可妥善保管或提存至指定场所。整个过程中要注意避免自行处置物品引发纠纷，通过合法途径维护权益更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报