小产权房买卖合同被判无效该怎么办？-买房

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ask3963657652 丨Lv 2

小产权房买卖合同被判无效后，处理方式需要根据具体情况来定。小产权房本身属于未缴纳土地出让金、未办理正规产权登记的房屋，这类房屋交易在法律上存在较大风险。法院判决合同无效后，通常需要双方互相返还已支付的款项和房屋。如果买方已经实际入住，可能需要与卖方协商腾退房屋的具体时间和方式。同时，买方支付的购房款应当全部返还，若卖方存在过错导致合同无效，买方还可以主张相应赔偿。对于房屋装修等添附价值，双方可以协商补偿金额，协商不成可向法院提出诉求。需要注意的是，小产权房问题涉及土地管理、城乡规划等多方面规定，各地政策执行存在差异。建议在处理过程中保留好交易凭证、装修票据等证据材料，必要时可向专业机构咨询当地具体操作办法。这类房产交易风险较高，今后购房时应优先考虑具备完整产权证书的房产。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报