20年宅基地使用权到期，原房主起诉要回土地怎么办？-政策法规

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ask7989664073 丨Lv 2

宅基地使用权到期后出现纠纷需要从几个方面来看。宅基地属于集体所有，农户享有的是使用权而非所有权。使用权到期后，原房主不能直接要回土地，因为土地所有权归集体。根据相关规定，使用权到期后应当由集体经济组织重新安排，符合条件的本集体成员可以申请继续使用。实际操作中，如果原房主仍是本集体成员且符合宅基地申请条件，可以向集体申请续期。若原房主已转为城镇居民或不符合条件，集体有权收回土地重新分配。若房屋尚在且未倒塌，原使用权人通常可继续使用土地，但需按规定办理续期手续。出现纠纷时，关键要看当地宅基地管理政策和集体决议。建议先与村委会协商，了解集体对宅基地续期的具体规定。协商不成可申请乡镇政府调解，对调解结果不服的，可依法维护自身权益。需要注意的是，宅基地上的房屋属于个人财产，即便使用权到期，房屋所有权仍受保护。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报