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共1个回答
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ask5983458474 丨Lv 2
同村人之间买卖房屋是否有效，关键要看房屋性质和交易程序是否合规。农村宅基地上的房屋交易受到一定限制，宅基地使用权通常只能在本集体经济组织成员之间流转。若买卖双方都是本村村民且符合一户一宅原则，交易完成后及时办理宅基地使用权变更手续，这样的买卖一般具有法律效力。对于非宅基地性质的农村房屋，比如已取得完全产权的房产，同村人之间的买卖与普通二手房交易无异，只要签订书面合同并办理产权过户，同样受到法律保护。需要注意的是，即便双方签订了买卖合同，若未完成产权过户登记，买方在法律上还不能成为房屋所有权人。实际操作中建议通过正规中介或法律人士把关合同条款，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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