万科在沪新盘一天卖出25套过亿大平层，高端市场热度不减，下沙房价是否已触底并将迎来反弹？-买房

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ask4231220050 丨Lv 2

下沙房价是否触底并迎来反弹不能仅依据所给信息中万科在上海的新盘销售情况来判断。文中仅提及下沙沿江板块月底将出让一宗起拍价10500元/㎡的宅地，未涉及下沙当前房价走势、市场供需等关键因素。房价受政策、区域发展、供需关系等多重影响，仅从高端市场某处情况及单宗宅地信息，无法得出下沙房价已触底且将反弹的结论，还需综合多方面数据深入分析。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报
ask2426640570 丨Lv 1

下沙板块房价走势需结合区域供需和整体市场环境判断。当前浦沿等滨江核心区因配套成熟、土地稀缺维持高热，但下沙作为刚需为主的板块，受库存压力和二手房放量影响，短期反弹动力有限。从土地市场看，下沙新推地块起拍价10500元/㎡，与浦沿25317元/㎡的楼面价存在明显梯度，反映开发商对板块价值的差异化预期。高端市场热销主要依托稀缺资源和抗通胀属性，与普通住宅市场存在分化。若年底新房集中交付导致二手房竞争加剧，可能进一步压制价格。政策面若无重大利好，下沙房价更可能维持横盘震荡，触底反弹需观察后续去化速度和土地成交溢价情况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报