关于拆迁房怎样更改新户主的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先要确定拆迁房的性质及相关政策: 如果是还建房,一般在交房前,可根据拆迁协议等相关文件,向拆迁安置部门提出变更户主申请,按其要求提供相关证明材料,如原户主与新户主的身份关系证明(户口本、亲属关系证明等)、拆迁安置协议等,经审核通过后办理变更手续。 若是已办理房产证的拆迁安置房,办理变更户主有两种常见方式。2. 房产买卖方式: 新户主与原户主签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式等条款。 然后共同到当地不动产登记中心办理房产过户手续。需携带身份证、房产证、买卖合同等材料,按要求填写相关表格,缴纳相应税费(如契税等),经审核后完成过户,从而实现户主变更。3. 房产赠与方式: 原户主与新户主签订赠与合同,写明赠与事项。 双方携带身份证、房产证、赠与合同等前往不动产登记中心。办理赠与公证(有的地区可能要求),之后缴纳相关税费,申请办理房产变更登记,将户主变更为新户主。总之,不同情况的拆迁房更改新户主流程和要求有所不同,要依据具体情况,按照当地规定准备材料并办理相关手续。

1. 确定变更条件:首先要明确拆迁房是否已完成产权登记等相关手续。若房屋已具备合法产权,且符合当地关于房屋产权变更的规定,才有可能进行户主变更。2. 准备相关材料:通常需提供身份证、户口本、拆迁安置协议、房屋产权证明等材料。不同地区要求可能有差异,务必提前向当地不动产登记部门等咨询清楚。3. 办理变更手续: 前往当地不动产登记中心等相关部门,领取产权变更申请表等表格,按要求填写。 将准备好的材料一并提交给窗口工作人员。 工作人员会对材料进行审核,若无误,会进入办理流程。可能需缴纳一定的登记费用等。 经过审核、公示(部分地区有此环节)等程序后,完成户主变更登记,新的产权证书会发放给新户主。