租房期间房东要卖房算违约吗？-卖房

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ask1890136754 丨Lv 0

租房期间房东卖房是否违约要看租赁合同的具体约定。如果合同中没有明确禁止房东在租期内出售房屋，房东卖房本身不构成违约行为。不过房东需要遵守"买卖不破租赁"原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新房东依然有效，租客可以继续居住至合同期满。房东在卖房过程中有义务提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。实际操作中，房东带人看房需与租客协商具体时间，不得擅自闯入或干扰租客正常生活。若房东强制要求提前搬离或存在其他违约行为，租客可以要求继续履行合同或主张相应赔偿。建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，遇到纠纷时可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径维护权益。房屋买卖过程中，新老房东应做好租赁合同交接，避免损害租客合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报