婚前房产卖掉后，钱算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4180248257 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产，这点在法律上有明确规定。如果将婚前房产出售，所得款项的性质取决于资金用途和婚后是否发生混同。如果卖房款单独存放且未用于家庭共同生活开支，通常仍视为个人财产。但若将款项存入夫妻共同账户或用于购置婚后住房、偿还共同债务等家庭支出，这部分资金可能转化为夫妻共同财产。婚后用婚前房产出售款再购房的情况需要特别注意。如果新购房登记在夫妻双方名下，即使资金来源于一方婚前财产，房屋也会被认定为共同财产。如果仅登记在原产权方名下，且能证明购房款完全来源于婚前个人财产，房屋可能仍属个人财产，但需要保留完整的资金流转凭证。夫妻双方可以通过书面协议明确婚前房产及出售款的归属，这种约定具有法律效力。实际操作中建议保留房产来源证明、交易凭证、资金流向记录等证据，避免日后产生纠纷。财产性质的认定既要看资金来源，也要结合资金去向和实际使用情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报