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共1个回答
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ask4693120632 丨Lv 1
关于湖南地区未装修和装修后空置房的物业费收取问题，需要结合当地具体政策来分析。根据湖南省相关规定，已交付但未装修入住的毛坯房，业主通常可按70%比例缴纳物业费，这是考虑到空置房对公共设施损耗较小。但需注意，部分城市可能要求业主办理空置房申请手续后方可享受优惠。对于已完成装修但未入住的房屋，多数情况下需全额缴纳物业费。因为装修行为已表明业主开始使用房屋，且装修过程可能对公共区域造成损耗。物业公司维护小区公共设施、安保保洁等服务并不会因个别房屋空置而减少投入。实际操作中要注意两点：一是空置房物业费优惠期限一般不超过24个月，超过期限后无论是否入住都需全额缴纳；二是各地执行细则存在差异，比如长沙、株洲等城市对空置房认定标准可能不同。建议业主保留好房屋空置的相关证明，与物业公司协商时能提供有力依据。- AI整理生成 - -
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