买二手房时卖家隐瞒真实房龄，能索赔吗？-买房

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ask6023994560 丨Lv 1

在二手房交易中，卖家故意隐瞒真实房龄属于违约行为，购房者有权主张赔偿。根据相关规定，买卖双方应遵循诚实信用原则，卖家需如实告知房屋的重要信息，包括房龄、产权状况等。若房龄直接影响房屋价值或贷款条件（如银行对房龄的限制），而卖家未如实披露，购房者可通过协商或法律途径维权。实际操作中，建议购房者签约前通过房产证、原始购房合同等文件核实房龄，或向不动产登记中心查询档案。若已遭遇隐瞒，需收集证据（如沟通记录、房屋评估报告等），证明卖家存在故意隐瞒行为及由此造成的损失（如房价虚高、贷款失败等）。协商无果时，可向法院起诉要求解除合同、返还定金或索赔差价损失。需注意，若房龄误差较小且未实质影响交易，可能难以认定为重大违约。购房者应结合实际情况，咨询专业人士评估维权可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报