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共1个回答
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ask9320915447 丨Lv 1
没有房产证的房子在分割时，法院通常会根据房屋的实际权属、出资情况、使用情况等因素综合判定。若房屋属于合法建造但因手续不全暂时无法办理房产证，法院可能参照相关规定确认产权归属，比如结合购房合同、出资证明、实际居住情况等证据。如果是小产权房等无法办理正规产权证的房屋，法院一般只对使用权作出裁决，不处理产权归属。 对于夫妻共同财产的分割，若房产属于婚后共同出资购买或还贷，即使没有房产证，法院也会根据共同财产原则进行分配，可能判归一方所有并给予另一方补偿。若涉及其他共有关系，比如家庭共同出资建房，法院会审查各方出资比例、居住需求等实际情况作出公平划分。 需要注意的是，无证房产的交易或分割存在较大风险，尤其是小产权房，相关权益保障较弱。建议在处理此类房产时，提前通过协商或法律途径明确各方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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