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共1个回答
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ask1938233364 丨Lv 1
父母赠与房产要明确归属个人，关键在于办理正规手续并留存证据。赠与行为最好签订书面赠与协议，协议中需明确房产仅赠与你一人所有，与其他亲属无关。协议由父母双方签字确认，有条件的话可进行公证，增强法律效力。办理房产过户时，在不动产登记环节要特别注意。父母需与你共同前往登记机构，在转移登记申请表中明确选择"赠与"方式，并提交赠与协议。登记完成后，房产证将直接登记在你个人名下，这是最直接的权属证明。婚后接受父母赠与尤其需要注意。根据相关规定，若父母明确表示房产只赠与子女个人，该房产不属于夫妻共同财产。建议在赠与协议中加入"该房产仅作为子女个人财产，与配偶无关"等条款，避免日后产生纠纷。资金往来凭证也要妥善保存。如果父母为购房出资，建议通过银行转账并备注"赠与"用途，避免现金交易。完整的资金流水能佐证赠与事实，防止被误认为是借款或家庭共同出资。- AI整理生成 - -
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