买二手房发现漏水，中介该负什么责任？-买房

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ask9801828696 丨Lv 2

二手房交易中遇到漏水问题，中介责任需结合具体情况判断。如果中介在交易前已知漏水情况却故意隐瞒，或未尽到合理审查义务导致买方受损，应当承担相应赔偿责任。中介作为专业机构，有义务对房屋基本状况进行核实并向买方如实披露。漏水属于房屋重大瑕疵，买方在验房时若发现问题，可要求卖方修复或协商降价。若已过户后发现隐蔽漏水，且能证明卖方或中介存在欺诈行为，买方有权主张赔偿。实际操作中，建议通过协商解决，协商不成可向相关部门投诉或依法维权。签订购房合同时，建议明确约定房屋质量条款，注明"无漏水等重大瑕疵"，并保留部分尾款作为质量保证金。对于年代较久的二手房，购房前最好请专业人员做全面检测，避免后续纠纷。中介服务费通常与服务质量挂钩，若因其失职造成损失，可要求退还部分费用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报