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共1个回答
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ask8076462445 丨Lv 1
商品房公摊面积问题确实困扰不少购房者。能否退房要看具体情况，关键要看开发商是否存在违规行为。根据相关规定，普通住宅的公摊比例通常在20%-30%之间，如果实测面积与合同约定误差超过3%，购房者有权要求退房或差价补偿。但若开发商在销售时已明确告知公摊比例且实际交付未超标，这种情况较难主张退房。建议先核对购房合同中的面积条款，再查看测绘报告确认公摊构成。若发现开发商存在虚假宣传或面积造假，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。对于公摊过大的问题，更务实的做法是在购房前详细了解楼盘的公摊设计，比如电梯数量、走廊宽度等都会影响公摊比例。- AI整理生成 - -
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