购房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应严格履行。能否反悔要看具体情况。如果买卖双方协商一致解除合同，法律是允许的，但可能需要承担违约责任。如果单方面想反悔，必须有正当理由，比如开发商存在欺诈行为、隐瞒重要事实，或者合同存在重大误解等情形。这时候可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，但需要提供充分证据。撤销合同不是简单的事，需要符合相关规定中的撤销条件。比如开发商故意隐瞒房屋已被抵押的事实，或者实际交付的房屋与合同约定严重不符，这些情况可能构成撤销合同的理由。但如果是买方单纯改变主意，或者因为个人经济原因想退房，这种情况很难得到法律支持。签订购房合同时一定要仔细阅读条款，特别要关注房屋状况、付款方式、违约责任等重要内容。建议在签约前做好充分调查，确认开发商资质和房屋情况，避免事后产生纠纷。如果确实遇到需要撤销合同的情况，最好咨询专业人士，准备好相关证据材料。- AI整理生成 -