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共1个回答
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汪梦臻 丨Lv 3
顶楼漏水问题需要分情况处理。新房在保修期内出现漏水，开发商有义务免费维修。根据相关规定，屋面防水工程最低保修期为5年，如果在保修期内，可直接联系开发商或物业要求维修。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉。过了保修期的漏水问题，可申请使用住宅专项维修资金。这需要业主共同决定，通常需三分之二以上业主同意才能动用。维修资金不足时，顶楼住户可与其他业主协商分摊费用，因为屋顶属于共有部分。赔偿方面比较困难，除非能证明漏水是房屋本身质量问题所致。建议先请专业机构鉴定漏水原因，保留好维修票据和相关证据。若确定是开发商责任，可协商赔偿或通过法律途径解决。平时要注意收集漏水现场照片、视频等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - -
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