商铺空置期间该交哪些费用？-买房

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ask2465000546 丨Lv 2

商铺空置期间需要承担的费用主要分为三类。物业管理费是必须缴纳的，无论是否实际使用商铺，物业公司提供了公共区域维护、安保等基础服务，这笔费用通常按合同约定标准收取。水电公摊费用也需留意，虽然空置时没有实际耗能，但公共区域的水电分摊部分仍需按比例支付。房产税是另一项固定支出，根据相关规定，商业房产持有者需按原值或租金比例缴纳。若商铺此前出租过，空置后应及时向税务部门申报变更计税依据。部分城市还可能征收土地闲置费，但这类费用通常针对长期闲置的土地而非已建成商铺。商铺空置期间建议定期检查设施状况，避免管道堵塞或设备老化等问题。有些业主会选择降低租金快速出租，这比完全空置更能减少损失。如果打算长期持有，可考虑简单装修提升吸引力，毕竟空置成本会随时间不断累积。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报