离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，也会考虑子女抚养、经济状况等因素适当调整。房产证登记名字影响重大，但并非唯一依据。法院会综合购房时间、出资来源、还贷情况等判定权属。若父母出资购房，没有明确约定视为借款的，子女婚后父母出资部分可能被认定为对夫妻双方的赠与。对于拆迁安置房，要区分原房屋权属性质。原属一方婚前个人财产的拆迁房，置换后仍归个人所有；原属共同财产的，安置房也按共同财产分割。涉及农村宅基地房屋的，还要考虑集体经济组织成员身份限制。实际操作中建议双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据相关规定判决。- AI整理生成 -