业主装修乱搭乱建，物业该怎么管？-买房

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ask1134861604 丨Lv 2

物业公司在处理业主装修乱搭乱建问题时，需要把握好管理尺度。发现违规行为后，物业应当第一时间上门核实情况，向业主说明其装修行为违反了装修管理协议的具体条款。物业工作人员要做好现场记录，拍照留证，同时向业主发出书面整改通知，明确整改要求和期限。对于拒不整改的业主，物业可以采取暂停装修施工人员进场、限制装修材料运输等措施。必要时可以向当地住建部门报告，由主管部门介入处理。物业在管理过程中要注意方式方法，既要坚持原则，又要避免激化矛盾。日常工作中要加强装修巡查，提前预防违规行为发生，通过业主群、公告栏等方式做好装修规范的宣传工作。物业公司自身也要规范管理行为，所有处理措施都要有据可依，留存完整的书面记录。遇到疑难问题可以咨询专业法律人士，确保处理程序合法合规。对于历史遗留的违建问题，要配合相关部门逐步推进整改，不能简单粗暴地一刀切处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报