六楼厨房下水管漏水到我家(五楼)，业主不维修怎么办？-买房

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ask3349390238 丨Lv 2

遇到楼上漏水不配合维修的情况，可以采取以下方式处理。漏水问题属于相邻关系纠纷，根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。建议先与六楼业主友好协商，明确漏水事实和责任归属，要求其尽快维修。若协商无果，可联系物业公司到场见证，通过物业协调解决。物业有义务协助处理公共管道问题，若属公共管道破损，可动用维修基金。若对方仍拒不处理，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可准备漏水现场照片、视频、维修报价单等证据，向法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼前最好通过专业机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任主体。如果是装修导致管道损坏，由装修方承担责任；若是管道老化，通常由楼上业主负责维修。在此期间，建议对自家受损部位做好证据保全，避免损失扩大影响后续索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报