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共1个回答
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长江梦雨 丨Lv 5
婚前个人房产转化为夫妻共同财产主要涉及两种情况。第一种是产权变更，如果婚后将配偶名字加到房产证上，相当于自愿赠与行为，房产性质就转变为共同所有。第二种情况与还贷有关，婚前个人贷款买房，婚后若用夫妻共同收入偿还房贷，那么婚后还贷及对应增值部分属于共同财产，但房产本身仍归登记方所有。关于财产性质的认定，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记等因素。如果婚前全款购房且产权清晰，通常认定为个人财产。需要注意的是，即便房产属于个人财产，婚后共同还贷部分及其增值，在离婚时需对另一方进行合理补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，对于婚后还贷部分也要注意留存银行流水记录。若涉及财产协议，双方可通过书面形式明确约定房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - -
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