离婚调解时房产怎么分割？-买房

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ask3414710006 丨Lv 2

离婚调解时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产平分。实际操作中会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当倾斜。若房产登记在子女名下，通常视为子女财产，离婚时不参与分割。农村宅基地房情况特殊，需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。调解阶段双方可协商灵活方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或约定共有但由抚养子女方居住使用。协商不成的，可向法院提起诉讼。涉及房产价值较大或权属复杂时，建议通过专业评估确定市场价值。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报