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共2个回答
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ask1800547608 丨Lv 2
农村自建房细节：办不动产权证需先申请，再备齐身份证等文件并找专业机构出图纸；老宅基地变耕地要申请调整地类，批文过期需重新审批；申请宅基地要经村民小组讨论、村委会审查；宅基地面积有严格限制；选地可用“乡村振兴用地宝”查红线。若父母是农村户口、子女是城市户口，子女能继承父母农村房子，但因城市户口限制不能翻建，房子灭失后，宅基地将归集体所有。- AI整理生成 - -
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ask3083504649 丨Lv 2
农村自建房需重点关注审批流程和面积限制。办理不动产权证需分步提交申请材料，包括身份证、宅基地批准文件及测绘图纸等。若原宅基地地类变更（如转为耕地），需向自然资源部门申请调整；批文过期则需重新审批。申请宅基地需经村民小组和村委会审核，邻居异议通常不影响合规流程。面积方面，耕地不超过130平方米，其他土地180平方米，空闲地210平方米。 城市户口子女可依法继承农村父母的房屋，但不得翻建。房屋倒塌或拆除后，宅基地将收归集体。建议建房前通过正规渠道查询土地红线，避开生态保护或规划限制区域，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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