老人过世后，宅基地和土地该由谁继承？-买房

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马凌云丨Lv 1

宅基地和土地的继承问题需要区分不同情况。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不能作为遗产继承。但根据相关规定，宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地。农村土地承包经营权方面，如果老人是以家庭为单位承包的土地，承包期内其他家庭成员可以继续承包。如果老人是个人承包，继承人可以在承包期内继续承包，但需要符合集体经济组织成员身份要求。继承顺序一般参照法定继承规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。若存在多个继承人，可以协商处理。对于宅基地房屋，继承人可以协商分割或共同使用。若涉及非集体经济组织成员继承房屋，通常只能享有房屋所有权，不能重建房屋，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。实际操作中建议与当地村委会沟通，了解具体政策。不同地区对宅基地和土地承包经营权的管理可能存在差异，需要结合当地规定办理相关手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报