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共1个回答
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ask7251553133 丨Lv 1
如果对方未按协议履行房产过户义务，您有权通过法律途径维护权益。根据相关规定，房屋买卖合同一旦成立且合法有效，双方必须按照约定履行各自义务。若一方拒不配合办理过户手续，另一方可向法院提起诉讼，要求强制过户并追究违约责任。实际操作中需要注意几个关键点：一是确保您手头有完整的书面协议，这是主张权利的基础证据；二是核查协议中是否明确约定了过户时间和违约责任条款；三是确认您自身已按约履行付款等主要义务。法院审理时会重点审查合同履行情况，若您确实不存在违约行为，胜诉概率较大。诉讼过程中可能涉及财产保全措施，为防止对方转移房产，可申请法院查封涉案房屋。胜诉后若对方仍不配合，可申请法院强制执行，由执行法官直接协助办理过户登记手续。整个过程可能需要3-6个月时间，建议提前做好心理准备和相关材料收集工作。- AI整理生成 - -
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