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共1个回答
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ask7178220042 丨Lv 2
开发商未书面通知交房确实属于违约行为。根据相关规定，商品房交付必须通过书面形式正式通知购房者，这是保障购房者知情权的重要程序。如果开发商仅以口头或电话方式通知，购房者有权要求其补发书面通知。关于退房问题，需要看合同具体约定和实际情况。若开发商延迟交房超过合同约定的宽限期，购房者可以主张解除合同。但若开发商已具备交房条件，只是通知程序存在瑕疵，法院一般会要求开发商补正手续而非直接支持退房。建议先通过书面函件要求开发商限期履行通知义务，同时注意保留沟通证据。对于此类纠纷，购房者可以向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商整改。若协商无果，可通过司法途径主张逾期交房违约金等赔偿，但需注意诉讼时效为三年。实践中法院对退房诉求的判定较为谨慎，通常以继续履约为原则，除非存在根本性违约。- AI整理生成 - -
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