储藏室公摊面积占60%-70%算违法吗？-买房

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ask2937309562 丨Lv 0

关于储藏室公摊面积比例问题，需要结合建筑设计和相关规定来综合分析。公摊面积是指为整栋建筑服务的公共空间分摊部分，包括楼梯间、电梯井、设备间等。目前对于储藏室这类附属用房的公摊比例，并没有全国统一的强制性标准。在实际操作中，储藏室公摊比例偏高的情况确实存在。这主要与建筑结构设计有关，比如独立储藏室可能需要分摊较多公共通道面积。判断是否合理的关键在于：公摊部分的计算是否真实存在，测绘报告是否经过相关部门备案，开发商是否提前公示了分摊方案。如果业主对公摊面积存在疑问，可以要求开发商出具经房产测绘部门审核的测绘报告，核对公摊部位和计算方式。若发现虚报公摊或违规分摊的情况，可以向当地住房建设部门反映。建议购房时仔细阅读买卖合同中的面积约定条款，特别注意补充协议中关于面积差异处理的约定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报