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物业 物业费 房子

共1个回答
  • ask1630342368 丨Lv 1
    房屋出现漏水问题而物业不作为，业主确实容易产生拒交物业费的念头，但需要理性看待两者的法律关系。物业费主要用于小区公共区域维护、保洁安保等公共服务，而房屋专有部分的维修责任通常由业主自行承担，除非能证明漏水是因公共设施损坏导致。若物业公司接到报修后拒不履行对公共部位的维修义务，业主可留存书面报修记录等证据，通过协商或法律途径维权，但直接拒交物业费可能面临违约风险。实际操作中，建议先与物业协商要求其履行维修责任，同时按时缴纳物业费，若协商无果可向当地住建部门投诉或依法起诉，要求物业承担相应责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-18 北京市 举报
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