空置房要不要交物业费？收费标准是什么？-买房

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ask4044015327 丨Lv 1

空置房确实需要缴纳物业费。根据相关规定，物业费是业主基于物业服务合同应当支付的费用，与房屋是否实际居住无关。物业服务面向的是整个小区公共区域和设施设备的维护管理，即使房屋空置，业主依然享受到了这些公共服务带来的房产保值增值。物业费的收费标准通常由物业服务合同约定，各地一般会参考政府指导价或市场调节价。普通住宅前期物业费多执行政府指导价，具体标准各地不同，通常按房屋建筑面积计算，每平方米每月几毛到几元不等。高档住宅或业委会成立后的小区可采用市场调节价。空置房物业费能否减免要看地方政策，部分地区允许打折缴纳，比如江苏规定空置房物业费可按70%缴纳，但需提前向物业申请空置认定。需要注意的是，水电煤等能源费用可以停用，但物业费属于刚性支出，长期拖欠可能面临违约金甚至法律诉讼。建议业主保留好房屋空置证明，与物业公司保持良好沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报