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共1个回答
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ask8774630932 丨Lv 1
租房合同未明确物业费承担方时，建议先查看合同是否有"其他费用由租客承担"等兜底条款。若无相关约定，按照交易习惯和公平原则，通常由房东承担物业费。物业费属于房屋持有期间产生的固定费用，本质上属于房东持有房产的成本支出。租客实际承担的是房屋使用权对价，即租金。出现这种情况时，租客可主动联系房东协商补充约定。协商时要注意三点：一是物业费缴纳标准应以物业公司公示的收费标准为准；二是若房东要求租客承担，可协商降低相应租金；三是达成一致后务必签订书面补充协议。若房东拒不协商或要求租客承担超额费用，可向当地住建部门或消费者协会反映情况。实践中还需注意区分物业费与水电燃气等消耗性费用，后者通常由实际使用人即租客承担。对于长期租赁的情况，建议在合同中明确物业费、维修基金等费用的分担比例，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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