夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。若一方存在过错行为，比如出轨，法院在判决时会适当考虑这一因素，但不会完全剥夺其分割权利。房产分割通常有三种方式：协商折价补偿、竞价取得或变卖分割。如果双方能达成一致，可协商由一方获得房产并向另一方支付补偿款；若都想要房产，可通过竞价方式由出价高者得；若无法协商，法院可能判令出售房产后平分售房款。需要注意的是，房产登记情况会影响分割比例。如果房产登记为按份共有，一般按登记比例分割；若登记为共同共有，则通常均分。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。法院在判决时会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，这些对维护自身权益很重要。若协商不成，可通过法律途径解决争议。- AI整理生成 -