毛坯房需要交物业费吗？-买房

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ask2647641616 丨Lv 1

毛坯房同样需要缴纳物业费。物业费的收取与房屋是否装修无关，主要依据的是业主对物业共有部分的权益。根据相关规定，自开发商交付房屋之日起，业主就应当开始承担物业费。即使房屋处于毛坯状态，小区的公共设施维护、安全管理、清洁卫生等物业服务依然在持续运行，这些成本需要全体业主共同分担。有些业主认为没装修就不用交物业费，这种理解存在偏差。物业服务的对象是整个小区而非单个房屋内部，空置房同样享受到了门禁系统、电梯维护、公共照明等基础服务。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。对于长期闲置的毛坯房，部分地区出台了空置房物业费减免政策，通常需要业主向物业提出申请并提供相关证明，减免幅度多在70%-90%之间。具体政策建议咨询当地物业主管部门，不同城市对空置房的认定标准和优惠幅度存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报