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共1个回答
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ask3751326939 丨Lv 2
遇到楼上阳台漏水的情况，责任划分主要看漏水原因和房屋状况。如果楼上业主装修时破坏了防水层导致漏水，应当由楼上业主承担维修责任。若是房屋本身存在质量问题且在保修期内，开发商需负责维修。对于老房子因自然老化引发的漏水，通常需要楼上楼下业主协商分摊维修费用。处理这类纠纷时，建议先与楼上住户友好沟通，明确漏水原因。可以共同联系物业现场查看，由物业出具书面责任认定。若协商不成，可向社区居委会或街道人民调解委员会申请调解。确实需要法律途径解决的，要注意保留现场照片、维修报价单等证据材料。日常预防方面，业主装修时应当做好防水工程并留存施工记录，二手房交易前最好做闭水试验。物业公司也应定期检查公共管道，发现问题及时通知业主维修。- AI整理生成 - -
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